9. PERMISOS MUNICIPALES: ¿EVASIÓN O ALCAHUETERÍA?

FOTO AÉREA DE PARTE DE LA FINCA, CON MUCHO BOSQUE Y POCOS CAMINOS INTERNOS, TOMADA UN MES ANTES DE PRESENTAR LA SOLICITUD EN LA MUNICIPALIDA PARA "RESTAURAR CAMINOS EXISTENTES,

En 1988 la finca tenía 900 metros de vías: 140 metros a partir de la entrada entre los dos puentes sobre ruta nacional y 760 metros de caminillos que servían de acceso a los túneles mineros cerrados en ese año.

El 29 de marzo 2006, Adrián Navarro Navarro en su condición física, utilizando papel membretado de "navarro&asoc.", solicitó permiso municipal para "... limpieza, rectificación, reacondicionamiento y mejoras de los caminos existentes dentro de la finca...",; posteriormente, el 12 de julio 2006, Marco Antonio Rojas Jenkins, representante de P.G. SUCDESORES S.R.L. solicitaría la viabilidad ambiental en SETENA para el Proyecto "Miramar Heights", que cambió luego a "Miramar Hidden".

Sin permisos otorgados, la empresa inició la construcción de caminos, que resultan todos nuevos por su condición.

Al 30 de abril 2007 eran "alrededor de 8 kilómetros" y "la mayoría se encuentran lastrados y cuentan con un ancho promedio a nivel general de 11.0 ml." (inspectores municipales 03 may 07)

LO INEXPLICABLE, ¿CÓMO UN DESARROLLADOR PUEDO HACER TANTA COSA SIN PERMISOS NI CONTROLES, PESE A 4 VISITAS DE EMPLEADOS MUNICIPALES?: 2 ABOGADOS, 1 INGENIERO Y 2 INSPECTORES

MÁS INEXPLICABLE AÚN, LOS "PREMIOS" OTORGADOS POR EL ALCALDE:

• visado de 34 planos (Oficio N. 343-07 del 11 junio 2007)


• constitución de hipoteca de primer grado sobre 10 lotes de los 34 segregados y catastrados, para garantizar la reparación de calle, servicio de energía eléctrica, telefónica y abastecimiento de agua potable, en un trayecto de 1,6 kilómetros sobre la vía pública por un monto de 90 millones (Oficio N 343-07 del 11 junio 2007)


• esa hipoteca “sin generar intereses corrientes ni moratorios” (Escritura 132 del 04 jun 2007 de Enrique David Céspedes Salas)


• “200 pajas de agua” (Oficio No. 405-2007 09 ago 2007)


• el uso del suelo (Oficio No. 117-08 del 28 feb 2008)


• el desfogue de las aguas pluviales a la quebrada El Padre y Río La Rastra (Oficio No. 118-08 del 28 feb 2008)


• la construcción de bodega provisional (Oficio No. 165-08 del 04 abr 2008) y


• mejoras en calle pública sin haberse aportado el diseño detallado de las obras ni las especificaciones técnicas, cancelado 14 días después, (Oficio N. 174-08 del 16 abril 2008)

SABIENDO QUE:

• “…la empresa desarrolladora ha venido incumpliendo con la presentación de la viabilidad ambiental requerida por esta alcaldía desde el inicio de las obras, por lo que se procedió a ordenar la paralización total de las obras,” (Oficio del Alcalde Municipal No. 310-07 del 27 junio 2007)

• que la empresa no había presentado el perfil de curvas de nivel para cuantificar los movimientos de tierra (Oficio N.284-06 SM del 17 may 2006)

• que la SETENA había denunciado el proyecto el Tribunal Ambiental desde el 20 julio 2006 (Oficio N. 564AM-06 del 02 oct 2006) y

• que el proyecto estaba detenido por orden municipal de inspectores (14 feb 2007) y de la alcaldía (30 abr 2007, Oficio No 221-AM-O7)

• que se habían cobrado impuestos y multas municipales de ¢ 4.345.408. (Oficios 389-06 del 10 julio 2006 y N.499-AM-06 del 07 set 2006 del despacho alcalde y Oficio 03 may 2007 de inspectores municipales)

LOS EMPLEADOS MUNICIPALES Y SU ACTUACIÓN CON RESPECTO A GOLDEN HILLS

ALVARO JIMÉNEZ CRUZ alcalde municipal: "...esta municipalidad ve con muy buenos ojos el desarrollo del proyecto..." . Pidió a la empresa permisos de SETENA en mayo 2006 pero no paralizó obras. Visó 34 planos y recibió hipoteca por 90 millones sin generar intereses corrientes ni moratorios a favor de la Municipalidad (jun 2007); comprometió 200 pajas de agua de la cañería municipal (ago 2007); certificó el uso del suelo sin criterio técnico y permitió el desfogue de aguas pluviales a quebradas y ríos (feb 2008); autorizó construcción bodega provisional y durante 14 días, sin lineamientos técnicos, mantuvo vigente el permiso de mejoras en calle pública (abr 2008)

CARLOS RAMÍREZ GONZÁLEZ, encargado de Patentes e Inspecciones, reportó la construcción de 4400 metros de camino y recomendó pedir permisos de SETENA y curvas de nivel a la empresa. Presentó denuncia contra el alcalde ante la Auditora Municipal por asuntos vinculados al proyecto y otros. Actualmente no trabaja con la municipalidad; fue despedido sin responsabilidad laboral y tiene proceso legal pendiente.

CARLOS RODRÍGUEZ, asistente alcalde, abogado, constató junto a Carlos Ramírez la construcción de 4,4 km de caminos el 21 abr 2006. No consta su opinión escrita.

ALBERTO NÚÑEZ S., asistente Depto. de Patentes e Inspección Municipal. Comprobó los avances del proyecto: 3800 metros el 22 ago 2006; 5200 metros el 13 feb 2007 y 8000 metros el 30 abr 2007. Recomendó paralizar obras el 22 ago 2006 y 30 abr 2007 y avisar a SETENA el 13 feb 2007. Paralizó junto a Kleiver el proyecto el 14 feb 2007 y posteriormente siguió cobrando multas.

ROY DELGADO CHACÓN, ingeniero de la Junta Vial. Comprobó los avances del proyecto: 3800 metros el 22 ago 2006 y 8000 metros el 30 abr 2007. Recomendó paralizar obras en ambas visitas.

KLEIVER ROJAS PANIAGUA, Administrador Tributario, abogado. Comprobó los avances del proyecto: 5200 metros el 13 feb 2007 y 8000 metros el 30 abr 2007. Recomendó avisar a SETENA (13 feb 2007 ) y paralizar obras (abr 2007)

DALIA PEREZ RUIZ, auditora interna, no ha resuelto la denuncia presentada por Carlos Ramírez el 10 julio 2006, ni las peticiones hechas por el Concejo Municipal en set 2006 y feb 2007 vinculadas con el “Proyecto Navarro”

LUIS ALBERTO VILLALOBOS, regidor; mocionó para pedir cuentas al alcalde por los trabajos de Constructora Navarro (mayo 2006); mocionó junto a Rónal y Nuria pidiendo informes al alcalde sobre permisos otorgados a Navarro y PARAGÓN, pidiendo la intervención de la auditoría interna sobre los convenios para intervenir caminos públicos (feb 2007)

RONAL MORALES RODRIGUEZ, regidor, Presidente del Concejo Municipal, abogado: en set 2006 mocionó para pedir informes al alcalde e investigación de la auditoría interna sobre el proyecto y los permisos municipales otorgados. Otras mociones con Luis Alberto y Nuria.

NURIA CORRALES NARANJO, regidora: mocionó para solicitar al alcalde copia certificada y foliada del expediente (abr 2008); acogió moción de vecinos pidiendo discusión abierta y respetuosa sobre los proyectos de desarrollo inmobiliario (julio 2008)

CYNTHIA VILLALOBOS CORTES, secretaría del Concejo: en tres ocasiones tardó 8 días calendario en comunicar mociones aprobadas por el Concejo Municipal para ser comunicadas de inmediato al alcalde (mayo y set 2006; feb 2007).

JUANITA VILLALOBOS ARGUEDAS, secretaría del Concejo Municipal. No avisó al Concejo Municipal que el expediente del proyecto enviado por el alcalde iba en total desorden, sin foliar, ni certificar, como le ordenó el Concejo.

MARLENE RAMÍREZ POSADA, secretaría del Concejo Municipal. No incluyó en el acta de la Sesión Ordinaria del 21 julio 2008, las respuestas sobre el agua y los permisos del Proyecto Navarro, dadas por el alcalde a un grupo de vecinos y vecinas preocupados.